空き家対策プロジェクトとはscheme of this project

空き家の借受から改修、賃貸まで。

チームまちやでは物件の借受、建物の改修、入居希望者への賃貸など
空き家の再生に必要なすべての仕事に取り組んでいます。

チームまちやの経営チャート

チームまちやが行う空き家プロジェクトでは、空き家所有者の方々より建物を直接お借りしています。その後、水回り(お風呂・トイレなど)や老朽箇所等を改修し居住可能な状態にした上で、郡上八幡に住みたい方や新規開業したい方へ貸し出しています。
空き家再生に必要な費用(=改修費、維持修繕費など)には郡上市と郡上八幡産業振興公社の共同出資による「空き家活用基金」を充当します。その費用は所有者から建物をお借りする10年の内に、入居者から頂く貸賃(賃料A)と所有者へお支払いする借賃(賃料B)の差額収益により回収します。

プロジェクトの対象範囲

Team Machiya

Revolution Area

空き家プロジェクトは郡上八幡中心市街地部を対象としています。

主な該当住所

【郡上八幡町】
島谷・殿町・職人町・鍛冶屋町・本町・大手町・柳町・肴町・桜町・向山・尾崎町・新町・橋本町・大正町・城南町・旭

※該当住所に記載されていなくても、対応できる場合がございますので、詳しくはチームまちやまで直接お問い合わせください。

プロジェクトの対象範囲

空き家所有の方へ

市外に住んでいて管理できない、改修費用が出せない、入居者の管理が心配...空き家の管理・活用に関わるお悩みを解決する取り組みを行っています。

移住希望者の方へ

郡上八幡市街地で新たな暮らしを始めたい、自分でお店を始めてみたいといった思いを持った方たちに改修した町家を貸し出しています。

[空き家借受の条件]

  1. 1空き家の再生、活用のため10年間お借りします。
  2. 2空き家所有にかかる必要経費を家賃としてお支払いします。
  3. 3老朽箇所、水回り、屋根等は所有者負担なしで改修します。
  4. 4空き家に残っているものの処理をお手伝いします。
  5. 5空き家に入居する方をお探しします。
  6. 6入居者と近隣の方々との繋がりをサポートします。
  7. 7トラブルが発生した場合には責任をもって対応します。
物件借受までの流れ
寄付・売却をご希望の方へ

チームまちやでは物件寄付も引き受けていますのでご相談ください。
売却をご希望される場合につきましては、郡上市内の提携している不動産業者をご紹介させて頂きます。

登記整理について

契約者は登記簿上の所有者である必要があります。名義変更や分割協議が未了の場合契約を締結できませんので、必ず登記情報を事前にご確認の上ご相談ください。

残置物整理について

空き家に残る家具や什器等の残置物の整理・処分・再利用をお手伝い致します。チームまちやの方で残置物の仕分を行い、貴重品や金品等所有者様の方で必要な物品はお持ち帰り頂き、その他の物品については保存・再利用・処分をさせて頂きます。

建物改修事例

改修事例1

フローリング化
敷居撤去(一室化)
吹抜新設

改修事例2

水回り室内化
UB新設
洗面台新設

改修事例3

フローリング化
キッチン化
階段新設

* ご不明点、ご質問などお気軽にお問い合わせください *

[入居に関わる条件]

  1. 1住居として利用される場合、郡上市外からの移住(住民票が郡上市外)、もしくは郡上市内に住民票を移してから3年以内の方が対象となります。
  2. 2店舗として利用される場合、上記に関わらず、市内居住者の方でも対象となります。
    (※ただし、チェーン店の支店等としての開業はお断りしています。)
  3. 3一物件に複数の入居希望者が重なった場合、移住動機や家族構成等と物件の立地や大きさを考慮して、選考させて頂きます。
入居契約の流れ
物件の改修について

物件には、「改修済物件」と「未改修物件」の2種類あります。未改修物件につきましては、チームまちやの方で主に居住部分(キッチン、風呂トイレ、屋根など)を改修し、建物を住める状態にした上で貸し出しています。店舗を開業される場合には、居住部分に関わる改修はチームまちや負担、店舗部分(内装や専門器具の設置)に関わる改修は入居者負担となります。

物件内覧について

年に3回(7月・11月・2月)中心市街地の空き家を10軒程度巡る「空き家拝見ツアー」を開催しています。こちらに参加して頂くとその時期に扱っている空き家を一挙に見て頂けます。ご都合が合わない場合には、個別での対応も受け付けておりますが、内覧できる物件の数に限りがありますので、予めご了承ください。

契約形態について

契約は居住用、店舗用に関わらず2年間の定期建物賃貸借契約となります。契約に際しては敷金のみ家賃の1ヶ月分お支払い頂きます。また、続けて入居される場合には2年間の契約期間満了と同時に、新たに2年間の契約を締結します。

入居相談について

入居に関するご相談は通常営業時間(平日8:30〜17:30)に受け付けておりますが、ご都合が合わない場合には土日祝日でも対応させて頂きますので、お問い合わせください。

建物改修事例

改修事例1

壁板張りDIY
カウンター設置
床土間化

改修事例2

陳列棚設置
照明新設
床土間化

改修事例3

小上がり撤去
キッチン新設
壁漆喰塗り

* ご不明点、ご質問などお気軽にお問い合わせください *

Today is a special days

まちやのハレの日

チームまちやが取り組んでいる
主な活動を紹介